За «тёплый контур» принято считать коробку дома с полной отделкой снаружи, но без отделки и коммуникаций внутри (только закладные).
Почти готовое жилье, в котором нужно просто доделать часть работ. Это та, завершённая часть строительства, после которой можно взять небольшую паузу если нужен перерыв, вы устали от стройки или просто пока нет возможности ее продолжить.